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Découvrez cet ancien hôtel-restaurant à vendre, situé à Wattwiller, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une superficie de 340 m² et un terrain de 1296 m², cette propriété dispose de 11 pièces, dont 9 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.

Le bien se compose comme suit
- Au rez-de-chaussée : deux espaces de vie de 30 et 40m² , un dégagement, une cuisine, un cellier, une chambre, une terrasse.
- A l'étage : un dégagement, une entrée extérieure, six chambres, une salle d'eau avec wc.
- Aux combles aménagés : un appartement F3-F4 avec chauffage au sol, dégagement, cuisine, deux chambres, un séjour, une salle d'eau avec wc.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz (deux chaudières déjà en place) et les fenêtres ont été changées en majorité en PVC double vitrage.
- Au sous-sol : deux wc, deux caves.
Le bien est relié au tout-à-l'égout. Un grand double garage à l'extérieur complète le bien.
Cette maison peut être scindée en plusieurs logements car la maison bénéficie de plusieurs entrées et le terrain de plus de 12 ares permets de faire de nombreuses places de parking.

Située dans un quartier calme au centre de Wattwiller, à proximité de plusieurs écoles (École Maternelle et École Primaire), cette maison est aussi idéale pour les familles et les bi-familles.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet CERNAY pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ref.2502

EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence Guy Hoquet Cernay vous présente cette charmante maison divisée en deux logements distincts.

Au rez-de-chaussée : un appartement de type F4 comprenant une entrée, un WC, une salle d'eau, quatre pièces et une cuisine. Actuellement loué 800 € hors charges.

À l'étage : un appartement de type F4 comprenant également une entrée, un WC, une salle d'eau, quatre pièces et une cuisine. Libre de toute occupation à partir d'octobre.

Le tout est implanté sur un terrain de 9,43 ares.
Chaque logement bénéficie de son propre garage, d'un espace cave, d'un compteur électrique individuel et d'une chaudière gaz à condensation installée en 2020.

Travaux récents : isolation extérieure, isolation phonique, fenêtres PVC double vitrage, volets solaires, portes de garage et d'entrée neuves.

Idéalement située dans un environnement calme, cette maison conviendra parfaitement à un investisseur ou à un propriétaire souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant d'une rentabilité locative attractive.

Visite virtuelle du deuxième logement sur demande, contactez vite l'agence Guy Hoquet Cernay au 03 68 36 14 60
Référence à communiquer : 2592

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CERNAY

Localisée à CERNAY cette maison familiale construite en 2008 comporte 8 pièces réparties sur 144 m², pour 5,07 ares de terrain.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un WC avec lave-mains, d'une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée donnant sur une très belle pièce à vivre équipée d'un poêle à granulé.
A l'étage se trouvent 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au sous-sol se trouvent deux pièces aménagées pouvant faire office de bureaux ou de chambres ainsi qu'un double garage avec porte automatique.

Pour compléter cette belle offre, un magnifique extérieur aménagé avec une terrasse exposition plein sud ainsi qu'un carport pour les véhicules.

La maison est en très bon état et offre un cadre de vie calme.
Le chauffage est mixte, avec des radiateurs (chaudière au gaz installée en 2025) et un poêle à granulés. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets mixtes manuels et électriques.

Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, tels que l'École maternelle Les Hirondelles, l'École maternelle Saint-Joseph, et le Lycée des métiers du bâtiment Gustave Eiffel, cette maison est idéale pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien confortable et bien situé. Contactez l'agence Guy Hoquet CERNAY pour plus d'informations et pour organiser une visite. Réf 2631

À vendre : magnifique maison à CERNAY, offrant un cadre de vie idéal.

Cette charmante maison dispose d'une surface habitable de 151 m², comprenant 5 pièces, dont 3 agréables chambres, chacune dotée d'un placard mural ainsi qu'un dégagement pouvant servir de bureau.

Le vaste séjour lumineux de 63 m², orienté plein sud, est embellie par un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors de vos moments en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.

Rénovée en 2006, la maison est équipée de fenêtres double vitrage en PVC , assurant une excellente isolation.

Possibilité de créer une salle d'eau à l'étage actuellement une salle de bains est présente au RDC avec une douche

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 752 m² agrémenté de d'une terrasse de 32 m², idéale pour vos repas en extérieur.

Le stationnement est facilité avec un garage et plusieurs places de parking disponibles.

Également, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez le calme du quartier ainsi que la proximité des commodités.

Points forts :
- Fenêtres installées en 2007
- Peintures intérieures récemment refaites
- Porte de garage motorisée (installée il y a 2 ans)
- Terrasse et escalier en résine (réalisés en septembre 2023)
- Sous-sol total avec la possibilité de créer deux pièces supplémentaires

Localisation :
Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège René Cassin, le Lycée des métiers du bâtiment Gustave Eiffel, et l'École des Tilleuls, cette maison est parfaite pour les familles. Vous trouverez également des infrastructures comme des parcs, des boulangeries, et des restaurants à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet CERNAY pour plus d'informations et pour organiser une visite. réf 2628