À vendre : Appartement coup de coeur à Uffholtz !

Découvrez une belle opportunité au coeur de Cernay : Un spacieux appartement multifonctionnel à vendre.

Proche des commodités et du centre-ville de Cernay, ce logement de 184 m² est actuellement utilisé comme bureau professionnel mais peut être facilement transformé en un magnifique appartement.

Situé au rez-de-chaussée, ce bien comprend une entrée/accueil, plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres, une salle d'attente, un espace pause/cuisine et des sanitaires. Une cave de 27 m² complète également ce bien. Son emplacement au rez-de-chaussée le rend facilement accessible et à proximité de tous les commerces à pied.

À proximité, un parking est disponible pour vos visiteurs et votre personnel.

Polyvalence et flexibilité :
Cet espace peut être adapté à vos besoins : transformé en un appartement moderne, divisé en plusieurs pièces distinctes, ou une combinaison des deux. Maximisez votre investissement en louant une partie de l'espace ou en transformant ces bureaux en logements d'habitation.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.
Charges annuelles : 1061€
Pas de procédures en cours.

Intéressé par cet appartement ? Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier.
Visite virtuelle disponible sur notre site !

Situé en plein coeur de Cernay, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1820, cet appartement de 133,62 m² séduit par son charme authentique, ses parquets massifs et ses beaux volumes.
En bon état général, il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et bénéficie d'une agréable luminosité dans l'ensemble des pièces.

La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une loggia, tandis que le séjour de 23,56 m² profite d'une belle clarté grâce à ses grandes ouvertures.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle.

Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement privatif d'environ 120 m², pouvant accueillir deux véhicules, avec la possibilité d'y aménager un carport, un garage ou un espace de loisirs. Une cave vient compléter ce bien.

La copropriété est soignée et les charges restent faibles.

Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : mairie, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée des métiers du bâtiment), commerces, restaurants, boulangeries, supermarché, établissements de santé et transports en commun, accessibles en quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux, chaleureux et parfaitement situé, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes et du charme de l'ancien.

Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Cernay.
Référence annonce : 2528