VENTE d'un appartement F4 (79 m²) à CERNAY

NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement coup de coeur de 3 pièces de 80.52 m2 proche de CERNAY

Niché au premier étage d'un immeuble de bon standing, cet appartement vous accueille dans un environnement sécurisé grâce à un interphone. Vous serez séduit par son grand salon/séjour de 28 m², parfait pour des moments de détente ou de convivialité.
Les deux chambres de 12 m² offrent un espace confortable pour toute la famille, tandis que la cuisine aménagée neuve est idéale pour préparer de délicieux repas.

L'appartement comprend également une salle de bains neuve et un WC séparé, tout en étant équipé de radiateurs électriques pour un chauffage individuel ainsi qu'une PAC air/air dans le séjour.
L'intérieur ne nécessite aucun travaux. Il vient d'être refait et les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants garantissent une excellente isolation thermique.

Profitez également d'un balcon de 6 m² parfait pour savourer votre café du matin ou profiter des soirées en plein air ainsi que la possibilité de faire un potager sur le terrain derrière la résidence.
Pour votre confort, cet appartement est vendu avec un garage et une place de parking, vous offrant ainsi une solution pratique pour votre véhicule.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre calme tout en étant proche des commodités ! Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite ! ??

Ce bien se trouve dans un quartier calme : Aspach-le-Haut. Il y a quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A36 est accessible à 16 km. Vous trouverez deux tennis dans les environs. Il y a également plusieurs restaurants, un commerce et une boulangerie.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 199 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 310 € et 1 820 €.

Il est proposé à l'achat pour 191 400 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété est composée de 21 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 960 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Guy Hoquet CERNAY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Réf 2390

Découvrez une belle opportunité au coeur de Cernay : Un spacieux appartement multifonctionnel à vendre.

Proche des commodités et du centre-ville de Cernay, ce logement de 184 m² est actuellement utilisé comme bureau professionnel mais peut être facilement transformé en un magnifique appartement.

Situé au rez-de-chaussée, ce bien comprend une entrée/accueil, plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres, une salle d'attente, un espace pause/cuisine et des sanitaires. Une cave de 27 m² complète également ce bien. Son emplacement au rez-de-chaussée le rend facilement accessible et à proximité de tous les commerces à pied.

À proximité, un parking est disponible pour vos visiteurs et votre personnel.

Polyvalence et flexibilité :
Cet espace peut être adapté à vos besoins : transformé en un appartement moderne, divisé en plusieurs pièces distinctes, ou une combinaison des deux. Maximisez votre investissement en louant une partie de l'espace ou en transformant ces bureaux en logements d'habitation.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.
Charges annuelles : 1061€
Pas de procédures en cours.

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